W ostatnich miesiącach umowy najmu okazjonalnego masowo zastępują tzw. zwykły najem. Czy to efekt tego, że ta konstrukcja prawna jest wyjątkowo korzystna dla Wynajmujących, a może jest to związane z chwilową modą? Należy zauważyć, że umowa najmu okazjonalnego od dawna uregulowana jest w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Nie jest to zatem żadne nowe uregulowanie. Umową najmu okazjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, którego właściciel, będący osobą fizyczną, nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali, zawarta na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat. Umowa te nie jest zatem do każdego, a ponadto musi być zawarta na czas okresowy. Czy zawieranie wieloletnich umów najmu okazjonalnego ma sens? Wielokrotnie przekonaliśmy się, że niekonieczne, a wiele zapisów wprowadzanych przez sporządzających umowy, bądź bazujących na tzw. wzorach internetowych niejednokrotnie wpada przez to w poważne tarapaty. W zakresie wyboru formy umowy, bądź pomocy w jej sporządzeniu warto skorzystać z profesjonalnej pomocy prawnej i przekonać się czy w danej sytuacji lepiej wybrać tzw. zwykły najem czy najem okazjonalny, gdyż ten nie zawsze będzie dobrym wyborem.